İlk ilanı siz verin, binlerce alıcıya ücretsiz ulaşın!
Denizli’nin Acıpayam ilçesine bağlı Sırçalık mahallesi, bereketli toprakları ve tarıma elverişli arazileriyle yerli yatırımcıların ve çiftçilerin sıkça yöneldiği bir yerleşim bölgesidir. Sırçalık地区’sında satılık arsa ve tarla arayanlar içinyse özellikle sahibinden yayınlanan ilanlar en doğrudan ulaşım kaynağından biri konumunda. Toplamda sadece 1 adet ilan bulunan bölgede, 766 m²’lik tek parça imarlı arsanız bulunuyor ve fiyatı 160.000 TL olarak kayıtlarda yer alıyor.
Sırçalık arsa ve tarla ilanları incelendiğinde, fiyat konusunda oldukça dar bir bant söz konusu. 766 m² büyüklüğündeki imarlı arsa için belirlenen tek fiyat 160.000 TL olarak karşımıza çıkıyor ki bu da m² başına yaklaşık 209 TL’ye denk geliyor. Bölgede henüz kayıtlı başka bir sahibinden Sırçalık satılık arsa ve tarla ilanı bulunmayışı, fiyatlama sürecini de belirgin ölçüde etkiliyor diyebiliriz.
Sırçalık satılık arsa ve tarla temin ederken ilk dikkat edilmesi gereken unsurlardan biri imar durumudur. Tek ilan olarak karşımıza çıkan 766 m²’lik parselin imarlı olması avantaj olarak görülüyor; zira imarsız parsellerde inşaata onay vermeyen belediyeler, satın alanın projelerini hayata geçirmesini engelleyebiliyor. Arsa m² ve ada-parsel sorgusu da tapu devri aşamasında mutlaka yapılması gerekenler arasında. Hisseli durumlar ise hem mülkiyet paylaşımında sorun yaratabiliyor hem de satış esnasında hukuki karmaşıklıklara yol açabiliyor.
Tek parçalık 766 m²’lik imarlı arsanın tapu belgesi de incelemeye değer bir detay. Müstakil arsa tapusu bulunan bu parselin kadastro durumunu ilçedeki tapu müdürlüklerinden ya da e-devlet üzerinden sorgulayabilirsiniz. Sahibinden Sırçalık satılık arsa ve tarla ilanında yer alan veriler arasında tapu devrinin nasıl gerçekleşeceğiyle ilgili net bir bilgi görülmese de, genellikle emsal alım satımlarda uygulanan yöntemlere benzer bir sürecin işleyeceği varsayılmakta.
Bölgedeki Sırçalık satılık arsa ve tarla ilanlarını tararken sitedeki filtreleme sistemini kullanabilirsiniz. Öncelikle fiyat aralığını 150.000–180.000 TL arasında seçerek aramayı daraltabilir, ardından arsa m² kriterini 700 m² ile 800 m² arasında sınırlayabilirsiniz. Bu sayede sadece 1 ilanda bile olsa anında sonuca ulaşmanız mümkün olacaktır.
Az sayıdaki ilanın göstergesiyle hareket etmek gerektiğini belirtmekte fayda var; zira Sırçalık bölgesinde satılık arsa ve tarla ilanlarının sayısının düzeyi bölgesel talebin de dar bir alanda seyrettiğini ortaya koyuyor. Yine de 160.000 TL’lik fiyat ve 766 m²’lik büyüklük, bölgede henüz olgunlaşmamış emlak piyasası için girişimcilere cazip bir fırsat sunabiliyor.
Mevcut tek ilanda yer alan rakamlara göre Sırçalık arsa ve tarla fiyatları 1 imarlı parsel için 160.000 TL olarak karşımıza çıkıyor. Toplam alanın 766 m² olması, m² başına yaklaşık 209 TL’lik bir maliyet anlamına geliyor.
Arsa ve tarla satın alımında imar durumu daima en kritik kriterlerden biri. Sırçalık’da tek ilan olarak karşımıza çıkan 766 m²’nin imarlı olması, inşaat sürecinde herhangi bir engelle karşılaşılmayacağını garantilemekte. Ayrıca ada-parsel sorgusuyla tapu kayıtlarının doğruluğunu teyit etmek ve hisseli tapulardan kaçınmak da ileride yaşanabilecek hukuki sorunların önüne geçecektir.
Site içersindeki arama çubuğuna sahibinden Sırçalık satılık arsa ve tarla yazdığınızda sonuçlar karşınıza çıkacaktır. Fiyat ve m² aralığını daraltarak aramanızı hızlandırabilir, böylece inceleme listesini tek bir ilana kadar indirgeyebilirsiniz.
766 m²’lik parselin toplam bedeli 160.000 TL olarak kayıtlarda yer aldığına göre, m² fiyatını basit bir bölme işlemiyle hesaplayabilirsiniz. Bu çerçevede m² başına maliyet yaklaşık olarak 209 TL olarak karşımıza çıkıyor.
Acıpayam ilçesindeki ilanlar için Acıpayam satılık arsa sayfasına bakın.
